ソオワ川崎ウエスト

  • 神奈川県川崎市幸区南幸町二丁目

  • 東海道本線 / 川崎駅 徒歩7分

  • 1997年築 / 13階建 / 35戸 / SRC造

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価格偏差値

47.2
フェア

推定相場価格より3.3%割高

販価
5,880万円
103.8万円/㎡
相場
5,691万円
100.4万円/㎡
3,690
5,024
6,358
7,692
AI査定結果
推定相場価格
5,691万円
100.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,024万円〜6,358万円
88.7万円/㎡〜112.2万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ソオワ川崎ウエスト
5,880万円（103.8万円/㎡）/ 11階 / 56.67㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は97.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/255,880万円103.8万円11階 56.67㎡ 2LDK南
2025/04/0813,500万円106.0万円13階 127.3㎡ 2LDK南
2025/03/314,080万円72.0万円2階 56.67㎡ 2LDK南
2023/08/2413,800万円108.4万円13階 127.3㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は92.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/25
ソオワ川崎ウエスト
川崎市幸区南幸町二丁目
川崎駅7分 5,880万円103.8万円56.67㎡2LDK11階 / 13階建 南1997年35戸SRC
2025/10/07クレッセント鹿島田
川崎市幸区下平間
鹿島田駅7分 5,780万円88.7万円65.13㎡3LDK5階 / 6階建 東1999年32戸RC
2025/11/20マイキャッスル新川崎
川崎市幸区小倉一丁目
新川崎駅13分 4,580万円78.0万円58.71㎡3LDK4階 / 8階建 南東1997年83戸RC
2026/04/04サウザンドシティ四番館
川崎市幸区新塚越
鹿島田駅4分 6,080万円97.9万円62.1㎡2LDK2階 / 13階建 西2002年66戸RC
2025/05/28グランシティ川崎
川崎市幸区南幸町三丁目
尻手駅3分 4,480万円85.0万円52.68㎡2LDK13階 / 14階建 北東1999年80戸SRC
2023/07/08クリオ川崎弐番館
川崎市幸区戸手四丁目
京急川崎駅14分 4,980万円78.6万円63.37㎡3LDK7階 / 7階建 東1995年47戸RC
2026/03/10フジトピア川崎リバーブリーズ多摩川
川崎市幸区戸手四丁目
川崎駅13分 6,098万円99.1万円61.54㎡3LDK3階 / 12階建 南西1996年45戸SRC
2025/02/01クラッセ川崎
川崎市幸区南幸町二丁目
川崎駅12分 4,300万円78.7万円54.66㎡2LDK8階 / 12階建 東1995年34戸SRC
2025/08/01エクラン川崎
川崎市幸区中幸町四丁目
川崎駅9分 4,480万円80.5万円55.68㎡2LDK4階 / 9階建 南1994年24戸SRC
2026/04/01川崎パーク・ホームズ
川崎市幸区中幸町四丁目
川崎駅8分 6,499万円107.7万円60.33㎡3LDK4階 / 13階建 南1996年72戸SRC
2023/08/24コスモ川崎グランデュール
川崎市幸区中幸町四丁目
川崎駅8分 5,280万円82.3万円64.14㎡3LDK6階 / 11階建 南1992年50戸SRC
2026/02/14ナイスアーバンステイツ川崎
川崎市幸区中幸町三丁目
川崎駅6分 7,480万円108.7万円68.84㎡1LDK+S3階 / 10階建 南1998年81戸SRC
2025/08/24モリス川崎
川崎市幸区柳町
川崎駅8分 4,720万円93.3万円50.6㎡2LDK8階 / 12階建 南1994年48戸SRC
2026/03/07シテラ川崎フローリア
川崎市幸区中幸町四丁目
川崎駅5分 5,680万円97.7万円58.16㎡1LDK+S8階 / 12階建 西1999年40戸SRC
2024/04/12ナイスパークフロンテージ川崎
川崎市幸区柳町
川崎駅7分 4,780万円85.1万円56.2㎡1SLDK9階 / 11階建 南2000年40戸SRC
2024/11/20ナイスアーバンプラザ川崎
川崎市幸区大宮町
川崎駅7分 6,480万円96.5万円67.12㎡3LDK9階 / 13階建 南1998年37戸SRC
2025/09/24ヴィルヌーブ川崎・幸町
川崎市幸区幸町一丁目
川崎駅5分 7,980万円118.1万円67.56㎡3LDK2階 / 14階建 西1999年69戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.7%下落、川崎市幸区では35.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.8万円）は川崎市幸区の平均と比較して70.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
47.1万円/㎡
前年比-2.7%
川崎市幸区
60.9万円/㎡
前年比-35.2%
神奈川県
川崎市幸区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ソオワ川崎ウエスト
所在地神奈川県川崎市幸区南幸町二丁目
交通東海道本線川崎駅徒歩7分
築年月1997年
階数13階建
総戸数35戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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